No Residencial Mont’Alcino, em Valinhos, esta casa de condomínio combina ambientes bem distribuídos, iluminação natural e espaços pensados para acompanhar diferentes estilos de vida. A presença de um escritório e a previsão para closets ampliam as possibilidades de uso e personalização, enquanto a infraestrutura para carregador de carro elétrico acrescenta praticidade à rotina. Um projeto residencial que oferece uma base pronta para receber escolhas próprias.
Ambientes bem distribuídos
Iluminação natural favorecida pelo sol da manhã
Infraestrutura para carregador de carro elétrico
250m² construídos
3quartos
4banheiros
2vagas
Informações-chave
Tamanho do terreno
325 m²
Ano de construção
2021
Cidade
Valinhos
Bairro
Roncáglia
Preço por m²
R$ 6.380/m²
Código
RE0032
01
Luz e distribuição
A arquitetura valoriza a entrada de luz natural, especialmente pela incidência do sol da manhã. Os ambientes foram organizados de forma funcional, criando uma leitura equilibrada da casa e favorecendo diferentes composições de uso. A construção oferece uma base clara para que o novo proprietário desenvolva sua identidade no imóvel, seja por meio da marcenaria, seja pela criação de uma área externa de lazer conforme suas preferências.
Excelente iluminação natural
Sol da manhã
Ambientes bem distribuídos
02
Espaços para criar
A área íntima é formada por três suítes, acompanhadas de um escritório que pode atender às necessidades de trabalho, estudo ou organização pessoal. Os dormitórios contam com espaço planejado para closets, permitindo que a marcenaria seja definida posteriormente pelo novo proprietário, de acordo com seu estilo. Essa configuração combina funcionalidade e liberdade de personalização, sem impor uma solução pronta para os interiores.
Três suítes
Escritório
Espaço planejado para closets
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Lazer com possibilidades
O condomínio oferece piscina e salão de festas, compondo as opções de convivência disponíveis aos moradores. Na área privativa, a casa não possui piscina, mas essa característica abre espaço para quem deseja desenvolver uma área de lazer personalizada, conforme seus planos e preferências. Assim, o projeto reúne estruturas já oferecidas pelo residencial e uma possibilidade de criação no próprio imóvel.
Piscina no condomínio
Salão de festas
Possibilidade de criar uma área de lazer personalizada
Ver mais detalhes do imóvel 3 capítulos
04
Preparada para a mobilidade
A casa conta com infraestrutura para a instalação de carregador de carro elétrico. O recurso oferece ao novo proprietário uma preparação para incorporar essa solução à rotina, caso faça sentido para suas necessidades. Mais do que um equipamento já instalado, trata-se de uma estrutura prevista no imóvel, que permite planejar a futura implementação com praticidade e atenção às formas contemporâneas de mobilidade.
Infraestrutura para carregador de carro elétrico
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Rotina com identidade
A combinação entre suítes, escritório e espaços previstos para closets permite organizar a casa de acordo com diferentes momentos do dia. O escritório pode apoiar atividades profissionais ou pessoais, enquanto a possibilidade de definir a marcenaria favorece uma ambientação alinhada ao estilo do morador. A iluminação natural e o sol da manhã completam uma atmosfera residencial pensada para uma rotina personalizada.
Escritório para diferentes usos
Marcenaria personalizável
Ambientes iluminados naturalmente
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Uma base para personalizar
O imóvel apresenta características que podem orientar decisões futuras de personalização, como os espaços planejados para closets, o escritório e a infraestrutura para carregador de carro elétrico. A possibilidade de criar uma área de lazer privativa também permite que o novo proprietário avalie intervenções de acordo com seus objetivos de uso. Esses elementos devem ser considerados como potenciais de configuração, sem promessa de valorização ou retorno financeiro.
Espaços para futuras escolhas de marcenaria
Infraestrutura preparada para possível instalação
Possibilidade de personalizar a área de lazer
Em detalhes
Galeria do imóvel
Informações
Ficha técnica
Código
RE0032
Área total
325 m²
Área privativa
250 m²
Condomínio
R$ 1.110
IPTU
R$ 3.931/ano
Características do imóvel
Internas
Box banheiro
Ar condicionado
Cozinha americana
Despensa
Escritório
Lavabo
Sala de estar
Sala de jantar
Suíte master
Piso porcelanato
Externas
Segurança 24 horas
Área de lazer
Churrasqueira
Piscina
Playground
Portaria 24h
Salão de festas
Garagem coberta
Outras
Carregador carro elétrico (Wallbox)
Sobrado
Aceita financiamento
Aceita permuta
Água individual
Condomínio fechado
Documentação ok
Pet friendly
A localização
Condomínio, bairro e cidade
Distâncias, valores e estruturas planejadas podem mudar. Confirme as informações importantes com o profissional responsável.
Viver perto de tudo sem abrir mão da tranquilidade
Endereço: Fica na Estrada Municipal do Roncáglia, 1090, no bairro Chácaras Alpina / Jardim América II.
Fiação subterrânea: Rede elétrica totalmente subterrânea, eliminando fios aéreos e valorizando a estética natural.
Segurança: Monitoramento 24 horas, portaria com controle de acesso rígido e fechamento perimetral.
Lazer atual: Clube interno com piscinas adulto e infantil, salão de festas, churrasqueira e playground.
Futuras expansões: Previsão de academia, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis e campo de futebol society.
Ver detalhes de Loteamento Residencial Mont'Alcino
📍 Localização e Acessibilidade
Conectividade: Fica na saída de Valinhos para Campinas, oferecendo fácil acesso às rodovias Anhanguera e Dom Pedro I.
Proximidade: Está localizado perto de grandes centros de conveniência, como o Shopping Iguatemi Campinas.
🧱 Infraestrutura e Diferenciais
Estética e Inovação: Conta com fiação elétrica totalmente subterrânea, o que elimina fios aéreos e melhora a estética visual e o contato com a natureza.
Segurança: Monitoramento e segurança 24 horas, portaria com controle de acesso rígido e fechamento perimetral.
Área Verde: Amplo espaço preservado integrado ao condomínio.
🏊 Lazer e Clube Interno
O residencial oferece uma área de lazer estruturada que inclui:
Piscinas adulto e infantil
Salão de festas equipado e churrasqueira
Playground para crianças
Próximas expansões: Estão previstas melhorias na área de lazer para incluir academia, quadra poliesportiva, quadra de beach tennis e campo de futebol society.
💲 Mercado Imobiliário (Preços Médios)Terrenos:
Os lotes padrão possuem cerca de 300 m² e os preços para compra de terrenos vazios giram em torno de R$ 489.000 a R$ 500.000.
Casas construídas: Casas de alto padrão, geralmente com arquitetura moderna e plantas de 3 suítes (metragens entre 190 m² e 285 m²), variam de R$ 1.600.000 a R$ 2.200.000.
Características de Loteamento Residencial Mont'Alcino
Localização: Estrada Municipal do Roncáglia, 1090, na saída de Valinhos para Campinas.
Acessibilidade: Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Dom Pedro I e proximidade ao Shopping Iguatemi Campinas.
Preço dos terrenos: Lotes padrão de 300 m² com valores entre R$ 489.000 e R$ 500.000.
Preço das casas: Imóveis de alto padrão com 3 suítes avaliados entre R$ 1.600.000 e R$ 2.200.000.
Cidade
Qualidade de vida e segurança no coração do interior paulista
Valinhos destaca-se como um dos municípios mais prósperos da Região Metropolitana de Campinas, unindo o dinamismo econômico de um polo industrial e de serviços à tranquilidade de uma cidade do interior. Com um dos melhores Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, a cidade oferece infraestrutura urbana completa, mobilidade estratégica com acesso direto às rodovias Anhanguera e Bandeirantes, e um sistema de segurança que a posiciona frequentemente entre as cidades mais seguras do Brasil, sendo o destino ideal para famílias e investidores de alto padrão.
Capital Nacional do Figo Roxo e polo de fruticultura.
Eleita uma das cidades mais seguras do Brasil (Ranking Connected Smart Cities).
Localização estratégica a apenas 15 minutos de Campinas e 1 hora de São Paulo.
Alto IDH (0,819), refletindo excelência em saúde, educação e renda.
Ver detalhes de Valinhos
A trajetória de Valinhos remonta a 1732, com a concessão da sesmaria de Alexandre Simões Vieira. Sua evolução acelerou no final do século XIX com a chegada da ferrovia e a imigração italiana, que introduziu a fruticultura, consagrando a cidade como a "Capital do Figo Roxo". Após sua emancipação de Campinas em 1953, o município diversificou sua economia, migrando de uma base agrícola para um robusto setor industrial e tecnológico, consolidando-se hoje como um refúgio residencial sofisticado e um polo econômico estratégico no estado de São Paulo.
Características de Valinhos
Rede hospitalar de referência com unidades de alta complexidade.
Polo educacional com colégios de renome nacional e internacional.
Infraestrutura viária moderna com acesso às principais rodovias do estado.
Preservação de amplas áreas verdes e parques lineares urbanos.
Pontos de interesse
CLT Ayrton Senna (Centro de Lazer do Trabalhador)Natureza
6 min de carroPrincipal pulmão verde da cidade, ideal para atividades físicas ao ar livre e lazer em família com seu extenso lago.
Shopping ValinhosComércio e serviços
8 min de carroCentro de conveniência e entretenimento completo, reunindo as principais marcas, gastronomia e salas de cinema.
Santa Casa de ValinhosSaúde
4 min de carroInstituição de saúde referência na região, oferecendo atendimento especializado e infraestrutura hospitalar moderna.
Terminal Rodoviário de ValinhosMobilidade
7 min a péPonto estratégico de conexão regional, facilitando o transporte intermunicipal para Campinas e São Paulo.
Colégio Etapa ValinhosEducação
12 min de carroInstituição de ensino de alto desempenho, reconhecida pela excelência acadêmica e preparação para vestibulares.
Parque Municipal Monsenhor Bruno NardiniLazer
5 min de carroPalco da tradicional Festa do Figo e Expogoiaba, é um marco cultural e de eventos da cidade.
Restaurante BambuzalGastronomia
10 min de carroÍcone da gastronomia local, famoso por sua culinária tradicional e ambiente acolhedor que atrai visitantes de toda a região.
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Próximo passo
Conheça a casa
Para entender melhor a distribuição dos ambientes, as possibilidades de personalização e os recursos oferecidos pelo Residencial Mont’Alcino, entre em contato. Será um prazer conversar sobre o imóvel, esclarecer dúvidas e agendar uma visita para que você possa conhecê-lo pessoalmente.
